Wie funktioniert ein Bauherrenmodell?
Die Immobilienbeteiligung als wertbeständige Kapitalanlage
Bei einem Bauherrenmodell schließt Du dich mit mehreren Anlegern zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen, mit dem Ziel eine Immobilie zu sanieren (Umfassende Sanierung) oder abzubrechen und neu zu errichten (Assanierung) und langfristig zu vermieten.
Hierfür musst Du weder Immobilienexperte, noch Großverdiener sein – „gewöhnliche Ersparnisse“ und ein solides Einkommen reichen aus,
um inflationsgesichert und wertsteigernd in Immobilien investieren zu können.
Du siehst zu wie Deine Steuerlast sinkt und Deine Investition wächst – wir kümmern uns um den Rest.
40% günstiger als die Vorsorgewohnung
Minimiere Deinen Kapitaleinsatz
Im Unterschied zur klassischen Immobilienveranlagung (Anlegerwohnung) profitierst Du beim Bauherrenmodell von einer langfristigen Steuerersparnis auf Dein Haupteinkommen (durch die beschleunigte Abschreibung der Herstellungskosten auf 15 Jahre) und einer Landesförderung (mit bis zu 800 EUR/m²). Diese beiden Faktoren minimieren Deinen Kapitaleinsatz um durchschnittlich rund 40 Prozent.
Viel Mehrwert, wenig Risiko
Deine Vorteile als Investor
Investiere - wir kümmern uns um den Rest
Ganzheitliche Abwicklung Deines Investments
Angefangen von der Auswahl & dem Ankauf jener Liegenschaften mit dem größten Renditepotenzial, hin zur Projektentwicklung, Planung & wirtschaftlichen Konzeption, dem Baumanagement, der Vermietung und darüber hinaus – wir managen Dein Investment ganzheitlich.
Mit uns hast Du einen persönlichen Ansprechpartner, der sich auch nach Fertigstellung & Erstvermietung gemeinsam mit der Hausverwaltung um Deine Immobilie kümmert.
Reduziere Deine Steuerlast
Immobilienbeteiligung mit Steuerspareffekt
Langfristig in Immobilien investieren & Steuern sparen
Bauherrenmodelle sind ideal geeignet, um vorhandenes Kapital flexibel in Immobilien zu investieren und über einen Zeitraum von mindestens 15 Jahren Einkommensteuer zu sparen. Die größte Steuerersparnis erzielst Du ab einem Brutto-Jahresgehalt von EUR 66.612 (48% Steuerprogressionsstufe), aber auch in niedrigeren Einkommensteuerklassen kann eine Investition in ein Bauherrenmodell durchaus Sinn machen.
Abgesicherte Immobilienbeteiligung
Eintragung ins Firmenbuch/Grundbuch
Je nach Art des Bauherrenmodells und rechtlicher Ausgestaltung bist Du entweder persönlich mit Deinem parifizierten Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen (kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung) oder mit Deinem Gesellschaftsanteil im Firmenbuch eingetragen (großes Bauherrenmodell).
0 Aufwand - laufende Erträge
Profitiere im Ruhestand
Mit unseren Bauherrenmodellen kannst Du sehr günstig, eigenmittelschonend und ohne Aufwand in Immobilien investieren und durch die langfristige Vermietung ein passives Zusatzeinkommen für Deine Pension schaffen.
Ein großer Vorteil ist dabei das Mietenpool, das selbst bei vorübergehendem Leerstand dafür sorgt, dass Du monatlich Deine Mieteinnahmen aliquot zu Deiner Beteiligungshöhe erhältst. Ein weiterer entscheidender Vorteil im Vergleich zur klassischen Vorsorgewohnung, bei der Leerstand gleich „monetär leer ausgehen“ bedeutet.
Wir zeigen Dir Deine Möglichkeiten auf.
Unsere Expertise zu Deinem Vorteil.
Investments waren noch nie persönlicher.
In einem persönlichen, für Dich kostenlosen Erstgespräch stellen wir Dir das Konzept Bauherrenmodell sowie Deine Investmentmöglichkeiten im Detail vor. Dabei können wir individuell auf Deine Situation, Deine Rahmenbedingungen und Deine Wünsche eingehen. Auf Wunsch können wir beim Erstgespräch auch bereits Steuerberater Matthäus Hofer für sämtlichen steuerlichen Gesichtspunkte involvieren.
„Gewöhnliche“ Ersparnisse reichen aus, um wertsteigernd in Immobilien investieren zu können.
Dein "soziales" Investment.
Auch ein Gewinn für unsere Gesellschaft.
Unsere Bauherrenmodelle sind nicht nur ein Gewinn für Dich, sondern auch für unsere Heimat. In Zeiten von Wohnraumknappheit und der Relevanz von Nachhaltigkeit im täglichen Tun, wird die Sanierung von alten Liegenschaftsjuwelen zu hochwertigem und leistbaren Wohnraum immer wichtiger in unser Region. Mit der Vermeidung von Flächenversiegelung minimierst Du noch dazu Deinen ökologischen Fußabdruck. Nachhaltiger war Wohnbau noch nie.
Karl Schaffler Investor
„Mein Investment ist bei der Daheim Immo bestens aufgehoben.
Ich habe eine Immobilie mit 0 Aufwand und spare zusätzlich Steuern.“
Ganzheitliche Abwicklung Deines Projektes
Von uns bekommst Du alles aus einer Hand.
Angefangen von der Auswahl und dem Ankauf jener Liegenschaften mit größtem Renditepotenzial, hin zur Projektentwicklung, Planung und wirtschaftlichen Konzeption, dem Baumanagement, der Vermietung und darüber hinaus – wir managen Dein Investment ganzheitlich.
Mit uns hast Du einen persönlichen Ansprechpartner, der sich auch nach Fertigstellung und Erstvermietung um Deine Immobilie kümmert.
